CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Hôm nay, ngày …………………, tại ………………………………………………, chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ (Bên A): Ông/Bà ……………………………………………… Sinh năm: …………………

Số định danh cá nhân/CCCD: ………………… Ngày cấp: ………………… Nơi cấp: …………………

Nơi cư trú: ………………………………………………

Điện thoại: ………………… Thư điện tử (nếu có): …………………

BÊN THUÊ (Bên B): Ông/Bà ……………………………………………… Sinh năm: …………………

Số định danh cá nhân/CCCD: ………………… Ngày cấp: ………………… Nơi cấp: …………………

Nơi cư trú: ………………………………………………

Điện thoại: ………………… Thư điện tử (nếu có): …………………

Điều 1. Nhà cho thuê

Địa chỉ: ………………………………………………; diện tích sử dụng ………………… m²; trang thiết bị kèm theo: ………………………………………………; Giấy chứng nhận số …………………. Mục đích thuê: ………………… (để ở/kinh doanh ngành nghề …).

Điều 2. Thời hạn thuê

………………… tháng/năm, từ ngày ………………… đến ngày ………………….

Điều 3. Giá thuê, tiền cọc và thanh toán

• Giá thuê: ………………… đồng/tháng (đã/chưa gồm thuế). Giá thuê được điều chỉnh ………………… (không quá …%/năm, báo trước … ngày).
• Tiền đặt cọc: ………………… đồng, hoàn trả cho Bên B trong ………………… ngày khi hết hạn hợp đồng sau khi trừ các khoản Bên B còn nợ (nếu có).
• Thanh toán vào ngày ………………… hằng tháng bằng ………………….
• Tiền điện, nước, internet, phí quản lý do Bên B thanh toán theo thực tế sử dụng.

Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

• Giao nhà đúng thời hạn, bảo đảm Bên B sử dụng ổn định trong thời hạn thuê;
• Sửa chữa hư hỏng lớn về kết cấu không do lỗi của Bên B;
• Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với hoạt động cho thuê theo quy định.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

• Sử dụng nhà đúng mục đích, giữ gìn nhà và trang thiết bị; sửa chữa hư hỏng do mình gây ra;
• Không cho thuê lại khi chưa được Bên A đồng ý bằng văn bản;
• Tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự; đăng ký cư trú hoặc đăng ký kinh doanh theo quy định.

Điều 6. Chấm dứt hợp đồng

• Hết thời hạn thuê mà không gia hạn; hoặc hai bên thỏa thuận chấm dứt.
• Bên muốn đơn phương chấm dứt phải báo trước ít nhất ………………… ngày. Bên đơn phương chấm dứt không có lý do theo quy định của pháp luật thì ……………………………………………… (mất cọc/bồi thường …).

Điều 7. Giải quyết tranh chấp

Hai bên thương lượng; nếu không thành, một bên có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền. Hợp đồng lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.

BÊN CHO THUÊ                                        BÊN THUÊ

(Ký, ghi rõ họ tên)                                            (Ký, ghi rõ họ tên)